В апреле стоимость ипотечного кредита немного повысилась. Отразились ли эти изменения на самых дешёвых предложениях? При поиске выгодных вариантов получения кредита на жилье применялся специальный калькулятор ипотеки.

Стоимость недвижимости, которая бралась за основу, была равна 3,5 млн. руб., первоначальный взнос составлял 1 млн. рублей. Оставшаяся сумма на 10 лет занималась в банке. При этом не рассматривались отдельные виды клиентов, к которым отнесены зарплатные заемщики, врачи, учителя. При совпадении величины переплаты у нескольких банков, они попадали в рейтинг в алфавитном порядке.

к содержанию ↑

Апрельская двадцатка выгодных кредитов на жилье

Банк Название продукта Размер ежемесячного платежа (руб.) Минимальная сумма переплаты (руб.)
1 М банк Новостройка 30 199,96 1 124 617,87
2 Ханты-Мансийский банк Новостройка 41 381,28 -> 21 009,79 1 260 783,27
3 Актив капитал банк Новостройка 31 398,98 1 268 634,22
4 Мираф-банк Новостройка с оформленным правом собственности 31 736,63 1 309 193,06
5 Адмиралтейский Стандарт 31 804,40 1 317 333,57
6 Плюс банк Доступный 31 804,40 1 317 333,57
7 Унифин Партнёрская программа с АИЖК 31 940,17 1 333 643,11
8 Локо-банк Вторичный рынок 31 940,17 1 333 643,11
9 Газпромбанк Первичное жильё 43 436,07 -> 21 027,44 1 386 861,60
10 Московское ипотечное агентство Социальный классический 32 349,39 1 392 800,61
11 МДМ банк Прогрессивный 33 037,68 1 465 487,43
12 Славия Новостройка в строящемся доме 33 384,75 1 507 183,66
13 Нордеа банк Классический 45 490,87 -> 21 049,49 1 515 678,99
14 Банк Санкт-Петербург Стандарт 46 518,26 -> 21 053,9 1 575 979,09
15 Росэнергобанк Новостройка 34 014,33 1 582 824,91
16 Инвестторгбанк Фундаментальный 34 437,50 1 633 669,67
17 Уралсиб Готовое жильё в новостройках 34 437,50 1 633 669,67
18 Новаховкапиталбанк Ипотечный 47 545,66 -> 21 062,73 1 639 018,26
19 Образование Ваша новостройка 35 148,86 1 719 146,13
20 Примсоцбанк Долгосрочный 35 292,04 1 736 351,07
к содержанию ↑

Один из выгоднейших ипотечных кредитов

Самый дешевый кредит месяца – «Новостройка» от М банка (7,9% годовых). Получив его, заемщику ежемесячно нужно возвращать в банк 30,2 тыс. руб. За 10 лет сумма общей переплаты составит 1,124 млн. руб. Заемщиком может выступать гражданин РФ не старше 65 лет к дате погашения кредита. Помимо этого, необходима постоянная регистрация, а также стандартный перечень документов.

В рейтинг попали и малоизвестные банки. Из государственных – Газпромбанк. Данная картина связана с тем, что частные банки, в отличие от государственных, для привлечения клиентов предлагают самые выгодные условия.

Самый последний в рейтинге Примсоцбанк (от 11,6% годовых). Согласно условиям данного банка, ежемесячно заемщику необходимо возвращать 35,3 тыс. руб. За 10 лет сумма общей переплаты составит 1,7 млн. руб. Если сравнить этот кредит с таким же кредитом в Сбербанке, не вошедшем в рейтинг, заемщику ежемесячно нужно возвращать в банк 37,3 тыс. руб., за 10 лет переплатив 1,9 млн. руб.

к содержанию ↑

Изменения на рынке ипотечных кредитов

Стоимость ипотечных продуктов растет. Если в марте двадцатка банков, которые лидировали по цене переплаты, предлагала ипотеку в размере 1,125-1,634 млн. руб., то на данный момент эта цифра составляет 1,124-1,736 млн. руб.

Сколько бы отдавал за ипотечный кредит заемщик, который не имеет первоначального взноса? Уровень расходов в этом случае возрастает почти вдвое. Самый лучший вариант у Нордеа банка. Оформив кредит «Нецелевой», сумма ежемесячных расходов заемщика составляет от 30 до 70 тыс. руб., переплата 2,5 млн. руб. за 10 лет.

Если кредит будет погашен досрочно, то на выплате процентов можно сэкономить. Если семья будет отдавать в банк более 40% общего дохода, то семейному бюджету ничего не грозит.

к содержанию ↑

Самые выгодные кредиты на жилье без первоначального взноса

Банк Название продукта Размер ежемесячного платежа (руб.) Минимальная сумма переплаты (руб.)
1 Нордеа банк Нецелевой 70 159,82 -> 29 518,70 2 515 262,63
2 Банк Санкт-Петербург Квартира, таунхаус, жилой дом 70 879 -> 29 524,87 2 559 390,05
3 Связь-банк Эконом 50 214,83 2 580 246,30
4 Запсибкомбанк Жилищный 71 598,17 -> 29 531,05 2 603 517,46
5 Газпромбанк Ипотека+ 51 129,51 2 637 671,91

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here