Уровень январских ипотечных ставок эксперты определили в 15-27%. Хотя Центробанки понизил ключевую ставку, но кредитные условия от этого пока не улучшились. Пока, как говорят эксперты, для ипотеки еще рано.

Прежние кредитные ставки остались по государственным социальным программам

Игорь Жигунов, Первый зампред в Правлении Банка Жилищного Финансирования рассказал, что загородные объекты и земельные участки почти не получают кредиты по программам, поскольку имеют малую ликвидность на сегодняшнем рынке, а под залог выставляют, в основном, одни квартиры. Первоначальный взнос при покупке недвижимости вырос до 30-40% от цены квартиры или дома.

http://creditvd.com/uploads/rimages/news/6792/.thumbs/17021847_04104749706294.jpg

Однако для граждан, пользующихся социальными программами, государство предоставляет помощь в виде материнского капитала, субсидии по первому взносу или частичного погашения кредита. Для них вполне доступны кредитные вставки в 14-16%. Им также снижают сумму первого взноса.

к содержанию ↑

Банки пытаются удерживать ставки, потому что желающих взять кредит немного

По словам регионального директора «ДельтаКредит» Веры Поляковой, в их банке ипотечные кредиты продолжают выдавать и почти не ужесточали условия, по которым заемщики получали одобрения. На сегодня банк отказался оформлять ипотеку на основании только паспорта. На приемлемом уровне остались размеры ставок, хотя и конце прошлого года их пришлось повысить, после того как ЦБ увеличил ключевую ставку. В этом году в январе в банке можно было взять кредит в среднем под 15%, в декабре прошлого – под 13,8%.

В «Дельта Кредит» отмечают, что нестабильная экономическая ситуация в стране значительно повлияла на снижение обращений по ипотеке. Если в 2014 году россияне свои сбережения хотели вложить в недвижимость, то в этом году покупку жилья многие отложили. Хотя о том, что рынок полностью остановился, в банке не говорят.

к содержанию ↑

Из-за того, что первый взнос вырос, изменились предпочтения заемщиков

Специалисты «Банка Жилищного Финансирования» также отмечают, что россияне меньше подают заявки на кредитования покупки квартиры. Изменилась и структура спроса из-за того, что ставки и требования по первому взносу выросли. Ранее общий объем заявок по кредитованию жилья по большей части состоял из классической ипотеки на покупку домов и квартир.

Но, за последние 6 месяцев вырос спрос на ипотечный кредит под залог имеющегося жилья, который позволяет выделенные средства употребить на осуществление крупных нужд, к примеру, купить новостройку или земельный участок. Для получения такого кредита нужно потратить меньше времени, сил и средств, чем на целевой. Банк проводит акцию и увеличивает максимальную сумму кредита. Также все заемщики берут кредит под единую ставку в рублях – 15,99% в год.

Кредитное предложение под залог имеющегося дома или квартиры – это действенный способ помочь рынку в сложное время. Программа предоставляет возможность обменять старую квартиру на новую больших размеров, не выплачивая первоначальный взнос.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Loading Facebook Comments ...