В ноябре москвичи активно продавали вторичное жильеВ ноябре 2010г. на рынке вторичного жилья продолжилась тенденция роста предложения, наметившаяся еще в сентябре.

 

Число представленных к продаже квартир в ноябре находилось на уровне 37 тыс., что на 3% больше относительно октября, свидетельствуют данные аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость».

Стоит также отметить сокращение темпов роста. Так в ноябре рост составлял 3,% в то время как в октябре 7,3%. По сравнению с ноябрем 2009г. в ноябре 2010г. отмечается рост предложения на 19%. По-прежнему основная доля предложения приходится на ценовые сегменты, сосредоточенные в диапазоне от 100 000 до 200 000 руб. за кв.м.

 

В ноябре наибольшую долю в структуре предложения по стоимости 1 кв.м. занимал ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб. и составлял 57,5%, что на 4% больше относительно предыдущего месяца.

 

На 3% сократилась доля ценового сегмента от 150 000 до 200 000 руб. и составляла 25,6%. На наиболее недорогой ценовой сегмент (до 100 000 руб.за кв.м.) приходилось всего 3,5%. Доля данного ценового сегмента в ноябре не претерпела значительных изменений. 6,9% составляла доля наиболее дорого ценового сегмента от 200 000 до 250 000 руб.кв.м.

 

Тенденция роста спроса, начавшаяся еще в июле месяце, продолжалась вплоть до сентября. Начиная с сентября спрос находился на стабильно высоком уровне без значительных изменений. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в структуре обращений по рынку вторичного жилья в ноябре 2010г. наибольшая доля обращений приходилась традиционно на альтернативные сделки. Так доля обращений по данному типу услуг составляла 49%, что на 8% больше относительно октября.

 

В ноябре среди альтернативных сделок наибольшая доля приходилась на взаимозачет (продажа старого жилого фонда и покупка квартиры в строящихся домах) и составляла 86%, против 81% в октябре.

 

Число обращений по покупке в ноябре претерпело сокращение и составило 21%, против 26% в октябре.

 

Доля обращений по продаже претерпела также изменение в сторону сокращения. Так доля данного типа услуг в ноябре составляла 30%, что на 3% меньше относительно предыдущего месяца.

 

В ноябре стоимость кв.м. в рублевом эквиваленте составляла 157 500, в то время как в долларовом эквиваленте находилась на уровне 5 146. В ноябре 2010г. относительно аналогичного периода прошлого года стоимость кв.м. в рублях увеличилась на 8,8%, в то время как в долларах на 2,7%. Относительно января рост цен в рублях составлял 8,2%, в долларах же рост цен находился на уровне 5,3%.

 

Средняя стоимость кв.м. в Центральном Административном округе в ноябре составляла около 235 500 руб. Западный, Юго-Западный и Северный административные округа относятся к менее дорогим по стоимости, относительно ЦАО, но также к одним из наиболее престижных. Средняя стоимость кв.м. в данных округах варьируется от 149 800 до 168 400 руб. Средняя стоимость кв.м. в Северо-Западном, Южном, Восточном и Северо-Восточном административных округах варьируется от 131 300 до 141 900руб. Юго-Восточный округ является наименее престижным и недорогим по стоимости кв.м. Средняя стоимость кв.м. составляет около 127 900руб.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here